Temas relativos a urbanización o cuestiones correspondientes a PGOUs o similares
por
#331377
Buenos días, tengo una duda respecto a la superficie máxima edificable para una parcela. Comento algunos datos de la misma:
Superficie de parcela: 2000 m2 (50x40)
Ocupación parcela: 70%
Retranqueos: 1 metro para frente, fondos y laterales
Altura máxima: 2 Plantas.
Edificabilidad: 0.6 m2Sc/m2 Sterreno
Edificios Auxiliares: 5%

Mi idea, no se si errónea o no, es la siguiente:

Ocupación: 2000*0.7 =1400m2
Edificabilidad=2000*06 =1200 m2
La superfice máxima parcela "útil" sería: 48*38 (Por los retranqueos) =1824 m2.

Entonces según los datos anteriores, entiendo que puedo edificar 1200 m2 pero sólo ocupando 1400 m2 ¿No es así?. Entonces la superfice edificable máxima en la parcela serían los 1200 m2 ¿Es esto correcto? que entiendo serían entre las dos plantas (600 m2 cada planta).
¿Hay alguna ventaja, en cuanto a aprovechar la superficie disponible, en hacer 2 plantas de 600m2 ? ¿Mejor de una sola planta?

Y lo de edificios auxiliares de 5% ¿Qué es? ¿Podría edificar más con esos 5%? A ver si me podéis guiar un poco siguiendo con el ejemplo. ¿Podría estar aquí alguna ventaja en cuanto en hacer 1 o dos plantas?

Bueno, gracias y a ver si me podies guiar un poco.
Un saludo.
Palabras clave
Temas similares

Usuarios navegando por este Foro: No hay usuarios registrados visitando el Foro y 1 invitado

Permisos de mensaje

No puede abrir nuevos temas en este Foro
No puede responder a temas en este Foro
No puede editar sus mensajes en este Foro
No puede borrar sus mensajes en este Foro
No puede enviar adjuntos en este Foro