Foros de SóloIngeniería

- 03 Nov 2010, 17:10 #243432

Hola;

Una consulta corta y rápida. En un edificio de viviendas estamos pensando sustituir las DI para hacer una centralización de contadores.

Si bajamos en vertical por el portal creando un nuevo patinillo nos topamos que al llegar a la planta baja entramos en un local comercial privado (dentro de la comunidad) y desocupado.

Nos resulta lo más cómodo bajar a él y, luego mediante canal horizontal entrar en el portal a la nueva centralización de contadores. Serán unos 0,5m.

En esa canalización estarán las DI de viviendas y todo.

¿Se puede? ¿No deberán ir las DI por zonas comunes?
En caso de poderse el propietario del local tendrá que firmar un documento autorizándolo, ¿Verdad? ¿Alguien tiene modelos?

Gracias.

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La ingeniería es la combinación del arte del copia-pega, con conocimientos básicos de física y mucho ego, pero mucho.

La arquitectura es lo mismo, pero madrugando menos, con plumas de Montblanc y más ego.

[Webmaster]

- 03 Nov 2010, 17:14 #243433

No creo que Cía. te deje. ¿Les has preguntado?

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- 03 Nov 2010, 17:23 #243435

No creo que Cía. te deje. ¿Les has preguntado?

No, aún no. Iberdrola sólo curran por la mañana.

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La ingeniería es la combinación del arte del copia-pega, con conocimientos básicos de física y mucho ego, pero mucho.

La arquitectura es lo mismo, pero madrugando menos, con plumas de Montblanc y más ego.

- 03 Nov 2010, 17:58 #243439

¿Se puede? ¿No deberán ir las DI por zonas comunes?

En caso de poderse el propietario del local tendrá que firmar un documento autorizándolo, ¿Verdad? ¿Alguien tiene modelos?

Gracias.

No se puede como tal. La DI ha de ir por zonas Comunes.
Formas de saltárselo.

1) Que se cree una servidumbre de paso, en favor de ese propietario. Muy complejo... y podria haber problemas en el futuro ocn la compr aventa del piso y de la servidumbre.

2) Que se modifique la propiedad del bajo, pasando ese trozo a zonas comunes. Posible, pero habría que modificiar los coeficientes de propiedad horizontal... Factible en obra nueva.. pero intentalo ne una comunidad ya constituida..

Por que no se puede ??? por el reglamento ??... si, en primer lugar... lo deja claro, Pero en un segundo y mas importante... por que si pasas una servicio de un vecino por la propiedad de otro, estas creado una servidumbre de facto..

Una se4rvidumbre, es algo que ha de inscribirse en el registro de la propiedad.. NO sirve de nada un contrato privado..(Ni contrato, ni papel, ni escritura publica ante notario.., nada que NO pase por el registro de la propiedad, tiene garantías futuras de ser respetado) Piensa que si el del bajo vende... y no le dice nada la comprador... que ocurre si este que compra se pone ha hacer obras.. y encuentra la línea ?¿?

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- 03 Nov 2010, 18:31 #243442

No se puede como tal. La DI ha de ir por zonas Comunes.
Formas de saltárselo.

1) Que se cree una servidumbre de paso, en favor de ese propietario. Muy complejo... y podria haber problemas en el futuro ocn la compr aventa del piso y de la servidumbre.

2) Que se modifique la propiedad del bajo, pasando ese trozo a zonas comunes. Posible, pero habría que modificiar los coeficientes de propiedad horizontal... Factible en obra nueva.. pero intentalo ne una comunidad ya constituida..

Por que no se puede ??? por el reglamento ??... si, en primer lugar... lo deja claro, Pero en un segundo y mas importante... por que si pasas una servicio de un vecino por la propiedad de otro, estas creado una servidumbre de facto..

Una se4rvidumbre, es algo que ha de inscribirse en el registro de la propiedad.. NO sirve de nada un contrato privado..(Ni contrato, ni papel, ni escritura publica ante notario.., nada que NO pase por el registro de la propiedad, tiene garantías futuras de ser respetado) Piensa que si el del bajo vende... y no le dice nada la comprador... que ocurre si este que compra se pone ha hacer obras.. y encuentra la línea ?¿?

Cueli

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- 04 Nov 2010, 08:33 #243492

¿Se puede? ¿No deberán ir las DI por zonas comunes?

En caso de poderse el propietario del local tendrá que firmar un documento autorizándolo, ¿Verdad? ¿Alguien tiene modelos?

Gracias.

No se puede como tal. La DI ha de ir por zonas Comunes.
Formas de saltárselo.

1) Que se cree una servidumbre de paso, en favor de ese propietario. Muy complejo... y podria haber problemas en el futuro ocn la compr aventa del piso y de la servidumbre.

2) Que se modifique la propiedad del bajo, pasando ese trozo a zonas comunes. Posible, pero habría que modificiar los coeficientes de propiedad horizontal... Factible en obra nueva.. pero intentalo ne una comunidad ya constituida..

Por que no se puede ??? por el reglamento ??... si, en primer lugar... lo deja claro, Pero en un segundo y mas importante... por que si pasas una servicio de un vecino por la propiedad de otro, estas creado una servidumbre de facto..

Una se4rvidumbre, es algo que ha de inscribirse en el registro de la propiedad.. NO sirve de nada un contrato privado..(Ni contrato, ni papel, ni escritura publica ante notario.., nada que NO pase por el registro de la propiedad, tiene garantías futuras de ser respetado) Piensa que si el del bajo vende... y no le dice nada la comprador... que ocurre si este que compra se pone ha hacer obras.. y encuentra la línea ?¿?

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La ingeniería es la combinación del arte del copia-pega, con conocimientos básicos de física y mucho ego, pero mucho.

La arquitectura es lo mismo, pero madrugando menos, con plumas de Montblanc y más ego.