Así es Carlos, o al menos así lo interpreto yo.
Todavía no he diseñado un acceso así. En un aytto me lo pasaron sin el espacio horizontal, pero fue un caso "especial"

. Estoy contigo en todo lo que has comentado.
En cuanto a la rampa, en ocasiones no se puede hacer porque habría que picar la viga que comunica el aparcamiento en sótano, como ocurre muchas veces. Para este caso, hablando con el técnico municipal me dijo que serviría con el Certificado con fotos firmado por un arquitecto ¿? diciendo que no se puede tocar, entonces darían la justificación por válida. Lo que no me concretaron es si a su vez el arquitecto tendría que llamar al ingeniero que le hizo los cálculos para asegurarse. Aunque dudo que se molesten.
Supongo que se harán obras en el local, sino, como ya te he comentado, no está clara la aplicación del SUA.