Foros de SóloIngeniería

- 12 Nov 2012, 19:25 #312005

Estimados compañeros:

Necesito que me orientéis con un tema que tengo entremanos.
Un cliente quiere legalizar una nave para uso de almacén, material agrario y poco más, sin oficinas ni nada.

He hablado con el técnico de ayuntamiento para ver que tenia que realizar para obtener la legalización. Como ya es una nave construida me ha dicho que tengo que presentar una memoria en la que aparezca que cumple con el indice de ocupación, separación de linderos, que no se va a caer...
También tiene unos pórticos para hacer otra nave, de los cuales tengo que hacer un proyecto.

La nave a legalizar son de unos 430 m2 aprox. de 3 sectores y cubierta en semicírculo.
El nuevo proyecto serían 3 pórticos.

Tengo que pasar el presupuesto y estoy un poco perdido... por cuanto estimaríais un trabajo así.

Un saludo

Última edición por Electro el 20 Nov 2012, 09:49, editado 1 vez en total

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- 14 Nov 2012, 16:33 #312116

Buenas Compañeros:

Venga animaros un poco y asi le damos bombo a este asunto porque esta un poco por determinar, dependiendo del alcance, forma, .....

Un saludo

Última edición por Electro el 20 Nov 2012, 09:48, editado 1 vez en total

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- 14 Nov 2012, 19:50 #312145

Buenas tardes/noches. Es difícil orientarte con los datos que has dado. Igualmente, veo extraño que para legalizar la construcción existente te pidan sólo una memoria y no un Proyecto de Expediente de Legalización, pero eso es en Andalucía (siempre que la construcción pueda legalizarse), tal vez en tu zona sea diferente.

Un Saludo.

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- 15 Nov 2012, 09:11 #312177

Buenas Tardes:

La nave en cuestión, adjunto fotografía, es la información que poseo.
Querría saber si estaría bien pasar un presupuesto acorde a los metros cuadrados de la nave, sabiendo que no tiene ningún tipo de instalación (BT, PCI,...), eso sí la complejidad de la estructura sería a tener en cuenta ya que la estructura de la cubierta sería compleja.

Estoy pensando en pasar unos 125€/m2.

¿Cómo lo veis?

Un saludo y gracias

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- 08 Dic 2012, 19:58 #313408

Recientemente estuve en contacto con una gran emresa de mantenimiento y me comentaban que hace dos años legalizaron una instalación de clima or 25,000€ y esta semana tenian un resuuesto ara hacer el mimso trabajo por 1000.... Y si reguntas al colegio te diran que los honorarios son libres, aunque te dan unos ratios orientativos por hora....ahora bien, lo que hace uno en dos otro lo hace en 6, entonces es dificil presuuestar sin conocer la cometencia. Yo pediria 2000€ para combatir las grandes ingenierias con un precio de combate, pero si no tienes trabajo, suongo que te ajustaras a lo que venga (una licencia de actividades de unos 1000m, con dirección de obra aqui esta sobre los 3000/ 4000)

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- 08 Dic 2012, 21:35 #313412

No sé que hay dentro de los sacos verdes, pero si es alguna materia combustible, y además por lo que veo hay maquinaria, esa nave metálica te va a dar bastantes problemas para cumplir el Reglamento de Seguridad Contraincendios.

Si vas a hacer la dirección de obra, te va a tocar pelearte o bien con el propietario (porque, si lo haces bien, le va a salir bastante caro pintura intumescente con certificado de aplicación como mínimo) o bien con la administración.

Así que presupuesta bastantes horas de trabajo.

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Ut tensio sic vis