Instalación contra incendios 1 Nave dos propietarios El tema está resuelto (Valoración de 5.00 sobre 5, resultante de 1 votos)

Propagación interior y exterior, evacuación, instalaciones de protección contra incendios, intervención de bomberos, resistencia al fuego de la estructura
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#330839
Buenas tardes a todos. He estado buscando en el foro sobre este tema y he encontrado este enlace:

viewtopic.php?f=8&t=23533&hilit=contra+incendios+dos+empresas

El caso es que se parece o es igual a lo que busco, pero en todas las contestaciones no he encontrado en que parte del RD 2267/2004 pone/exige que la instalacion protección contra incendios deba ser independiente a los dos titulares.

En mi caso la nave tiene un titular (almacena aceitunas) y le alquila a otro parte de la nave (produce aceite), pero cada uno quiere su licencia. El primero posee un porcentaje bastante alto de la segunda nave y como es proveedor de está, le sale mas rentable que las dos actividades esten en el mismo sitio ubicadas. La nave ya tenía toda la instalación PCI, pero tengo dos titulares y ademas tienen sus contratos en los que se definen que ambos pueden utilizar cualquier sitio de nave para mantenimientos, seguridad,etc.

Veo muy lógica la propuesta de unir las actividades en una nave, pero el técnico municipal no lo ve así, hasta industria me ha dicho que si se lo justifico sería totalmente valido. Por todo esto querria saber si en alguna parte del RD 2267/2004 viene que es imposible esta situación.

Gracias

PD: Como comparten contador de baja tensión, lo comenté tambien en ENDESA y me dijeron que si le cobraba un fijo de electricidad todos los mesas no se consideraba venta de enrgía y que en ese caso no habría ningún problema.
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#330841
Te refieres exclusivamente a instalación de PCI, ¿o hablas también de las medidas de proteccion pasiva?
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#330843
Carlos_Asturies escribió:Te refieres exclusivamente a instalación de PCI, ¿o hablas también de las medidas de proteccion pasiva?


Me refiero a PCI solamente. En este caso tendriamos rociadores, BIEs, detectores de humo, pulsadores de alarma.
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#331523
yo no veo ningún problema, el problema es el técnico del Ayuntamiento (entiendo), le has propuesto 1 licencia conjunta a nombre de los 2 con las 2 actividades??? pero que de dos números de expedientes, 1 para cada titular y por lo tanto saldrán 2 licencias del Ayuntamiento... si lo se he dicho 1 pero luego 2, pero es forma de plantearlo de otra forma.

Es un problema de tramitación y en lugar del técnico tendrías que intentar hablar con el/la responsable de licencias.
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#331534
Hay un comentario del Ministerio de Fomento en el DB-SI después de la Tabla 1.1 de la Sección 1 que dice lo siguiente... que aunque no se trate del 2267/2004, veas si te sirve de utilidad:

Para que un establecimiento integrado en un edificio deba ser un sector de incendio debe entenderse que la
“titularidad diferenciada” y el “régimen no subsidiario respecto del resto del edificio” que obligan a ello
conforme al Anexo SI A se refieren, no solo al régimen de actividad, sino también a los aspectos materiales
significativos para la protección contra incendios, como son:
- las condiciones constructivas en el interior del posible establecimiento,
- la dotación, utilización y mantenimiento de instalaciones de protección contra incendios,
- la implantación y gestión del plan de emergencia y evacuación,
- etc.
Conforme a lo anterior, una oficina con titular diferenciado integrada en un edificio de oficinas, pero cuyas
condiciones de protección contra incendios estén bajo la responsabilidad del titular del conjunto del edificio,
no se considera “establecimiento”a dichos efectos, por lo que no precisa constituir sector de incendio
diferenciado, sino que queda sujeta a los criterios de compartimentación en sectoresde incendio del conjunto
del edificio.
Lo mismo cabe decir de las tiendas integradas en centros comerciales, exceptuando en su caso aquellas de
gran superficie en las que sí se den las circunstancias antes citadas de autonomía en la gestión de la
protección contra incendios.
Por tanto, en cada caso particular se deberá valorar sila diferenciación y el régimen no subsidiario del
establecimiento en cuestión son, tomando en consideración todo lo anterior, lo suficientemente determinantes
para considerarlo como un “establecimiento” que deba constituir un sector de incendio diferenciado.


Creo que en tu caso también puede considerarse que coexisten una titularidad de la nave, que es también titular de la PCI, y por otro lado otra titularidad que lo es sólo de la actividad propia, no siéndolo ni de la nave ni de la PCI... Y si en el DB-SI se considera legal, en Industria no tendría porqué no considerarse...

Un saludo
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#332082
Muchas gracias por las respuestas a todos. Después de varias reuniones con el técnico del ayuntamiento se ha llegado a la conclusión que si industria dice que es correcto, que aceptará esa respuesta, por lo que estamos a la espera de lo que digan en industria. Lo único que obliga el técnico es que sea nave tipo A, con lo que ello conlleva en la sectorización de las dos zonas en cuanto a REI.

Chanchan, opino como tú, que se tendría que extrapolar a la industria, sobre todo, viendo el año de cada una de las normativas. Le comenté al técnico si podiamos extrapolar también para el recorrido de evacuación la longitud del 25% que comenta el DB SI si tiene un sistema automático de extinción sin requerirlo la normativa, que era nuestro caso y no dijo que el DB SI no se aplicaba en industria, por muy actualizado que fuese.

Os comentaré que pasa finalmente.
por
#333962
Buenas tardes a todos. Finalmente tuve una reunión con industria sobre este tema y se podrán instalar las sociedades sin ningún problema, ya que la modificación de instalaciones irán a nombre del propietario de la nave y serán ampliaciones de las instalaciones ya legalizadas y el registro en el REIA (Registro de establecimientos industriales de Andalucía) de la nueva sociedad a instalar, se traslada a esa nave sin ningún problema. Finalmente en industria no existe problema por compartir instalaciones.

Además, se entrego la sectorización que se iba a realizar y todo el caso en Bomberos y han dado el favorable condicionado a la inspeccción, una vez se realicen las modificaciones.

Muchas Gracias a todos.
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